Complemento de Arrendamiento en Fideicomiso
Documenta retenciones por arrendamiento de bienes otorgados en fideicomiso.
¿Qué es el Complemento de Arrendamiento en fideicomiso?
Documenta retenciones por arrendamiento de bienes otorgados en fideicomiso.
¿Quién debe usar el Complemento de Arrendamiento en fideicomiso?
Fiduciarias que administran inmuebles en arrendamiento.
¿Cuándo aplica el Complemento de Arrendamiento en fideicomiso?
Al distribuir rentas a fideicomisarios.
¿Qué versión utiliza el Complemento de Arrendamiento en fideicomiso activo en el sistema?
La versión 1.0 se usa sobre CFDI 4.0.
¿Qué datos incluye el Complemento de Arrendamiento en fideicomiso?
Subtipo 11 de 12 — Arrendamiento en fideicomiso.
Campos comunes a los 12 sub-tipos
- Tipo de operación (Dividendos, Intereses, Pagos al extranjero, Premios, etc.)
- Datos de la contraparte (RFC, nombre, residencia)
- Monto de la operación
- Periodo que se reporta
Los 12 sub-tipos
- Dividendos o utilidades
- Enajenación de acciones
- Pagos al extranjero
- Intereses
- Premios
- Fideicomiso no empresarial
- Planes de retiro
- Intereses hipotecarios
- Operaciones con derivados
- Sector financiero
- Arrendamiento en fideicomiso
- Plataformas tecnológicas
¿Cómo agregar el Complemento de Arrendamiento en fideicomiso a tu factura electrónica (CFDI 4.0)?
¿Cómo agrego el complemento de Arrendamiento en fideicomiso a mi factura CFDI? Actívalo en tu cuenta de TimbraMX, selecciónalo al crear tu factura, completa los datos que pide y timbra: TimbraMX arma el CFDI 4.0 con el complemento y lo envía al SAT.
Contrátalo
Actívalo ($700 MXN al año, vigencia 12 meses).
Selecciónalo
Ve a "Nueva Retención" y en "Tipo de operación" elige "Arrendamiento en fideicomiso".
Llena los datos
Completa los campos que pide el complemento.
Timbra
TimbraMX arma el CFDI 4.0 con el complemento y lo timbra ante el SAT.
Principales campos — Arrendamiento en fideicomiso
| Sección | Información que incluye |
|---|---|
| Campos comunes a los 12 sub-tipos | Tipo de operación, contraparte, monto y periodo. |
| Los 12 sub-tipos | 12 sub-tipos según la actividad económica. |
¿No sabes qué sub-tipo te corresponde?
Los 12 sub-tipos cubren distintas actividades - consulta con tu contador cuál aplica a tu operación específica.
Consultar con soportePreguntas frecuentes sobre el Complemento de Arrendamiento en fideicomiso
¿Cómo agrego el complemento de Arrendamiento en fideicomiso a mi factura CFDI? +
Activa el complemento en tu cuenta de TimbraMX, selecciónalo al crear tu factura, completa los datos que pide y timbra. TimbraMX arma el CFDI 4.0 con el complemento de Arrendamiento en fideicomiso y lo envía al SAT.
¿Retenciones ISR es lo mismo que una factura normal? +
No - es un CFDI distinto (no lleva conceptos de venta), documenta un pago sujeto a retención que tú le haces a otra persona.
¿Cómo se calcula la retención en Arrendamiento en fideicomiso? +
Renta mensual $25,000 MXN de local en fideicomiso — distribución a fideicomisarios con retención. Base legal: LISR art. 144 — Arrendamiento en fideicomiso.. Los montos y tasas son ilustrativos - confirma con tu contador la tasa exacta.
¿Puedo reportar IVA o IEPS con este mismo complemento? +
Sí, el complemento de Retenciones soporta ISR, IVA e IEPS - el impuesto se elige por separado del sub-tipo de operación.
¿Con qué periodicidad se reporta? +
Se reporta por mes y ejercicio fiscal, según el periodo que cubra el pago realizado.
Activa el Complemento de Arrendamiento en fideicomiso en tu cuenta
Documenta retenciones por arrendamiento de bienes otorgados en fideicomiso.
Más información sobre Arrendamiento en fideicomiso
El subtipo Arrendamiento en fideicomiso forma parte del catálogo oficial del SAT para el complemento de Retenciones e Información de Pagos (v1.0 sobre CFDI 4.0). Cada operación requiere identificar correctamente el subtipo, el periodo (mes inicial/final y ejercicio) y los montos gravados, exentos y retenidos.
El sistema de TimbraMX valida que el CFDI de retenciones no lleve conceptos de venta — es un comprobante distinto a la factura de ingreso — y arma el XML con los nodos que el SAT exige para arrendamiento en fideicomiso. Si no estás seguro del subtipo, consulta con tu contador antes de timbrar.
Nota: Las tasas y exenciones dependen de la LISR y de tratados aplicables. La información aquí es orientativa y no sustituye asesoría fiscal.
Requisitos que debe incluir el CFDI — arrendamiento-fideicomiso
Datos obligatorios
- Inmueble en fideicomiso (identificación)
- Renta cobrada
- Deducciones
- ISR retenido
- Fideicomisario
- Periodo
Base legal: LISR art. 144 — Arrendamiento en fideicomiso.
Ejemplo práctico
Renta mensual $25,000 MXN de local en fideicomiso — distribución a fideicomisarios con retención.
Los montos y tasas son ilustrativos — confirma con tu contador la tasa exacta y el tratamiento según tu caso.
Los 12 subtipos de Retenciones
Cada subtipo tiene su propia página con requisitos y campos específicos.
Dividendos
Retenciones · Dividendos
Enajenación de acciones
Retenciones · Enajenación de acciones
Pagos al extranjero
Retenciones · Pagos al extranjero
Intereses
Retenciones · Intereses
Premios
Retenciones · Premios
Fideicomiso no empresarial
Retenciones · Fideicomiso no empresarial
Planes de retiro
Retenciones · Planes de retiro
Intereses hipotecarios
Retenciones · Intereses hipotecarios
Operaciones con derivados
Retenciones · Operaciones con derivados
Sector financiero
Retenciones · Sector financiero
Arrendamiento en fideicomiso
Retenciones · Arrendamiento en fideicomiso
Plataformas tecnológicas
Retenciones · Plataformas tecnológicas
Ver panorama de los 12 subtipos
Retenciones ISR · todos los subtipos
Así se ve en el sistema
Captura real del formulario del Complemento de Arrendamiento en fideicomiso en el portal de TimbraMX.
Profundiza sobre Arrendamiento en fideicomiso
Guía completa en el blog
Quién debe emitirlo, incluyendo el caso de las FIBRAS, y desde cuándo es obligatorio.
Leer guía completa¿Cómo se aplica en la práctica?
- Aplica cuando un fideicomitente recibe ingresos por arrendamiento de inmuebles colocados en un fideicomiso.
- Incluye a las FIBRAS (Fideicomisos de Inversión en Bienes Raíces) - obligatorio desde 2014.
- Usa la clave de retenciones 17 dentro del CFDI de Retenciones e Información de Pagos.
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