Complemento de Notarios Públicos
El complemento de Notarios Públicos incluye la información que los notarios deben reportar al SAT por escrituras públicas que involucran operaciones de compra-venta, donación y otros actos jurídicos.
¿Qué es el Complemento de Notarios Públicos?
El complemento de Notarios Públicos incluye la información que los notarios deben reportar al SAT por escrituras públicas que involucran operaciones de compra-venta, donación y otros actos jurídicos.
¿Quién debe usar el Complemento de Notarios Públicos?
Notarios públicos que reportan operaciones inmobiliarias u otros actos ante notario.
¿Cuándo aplica el Complemento de Notarios Públicos?
Al facturar honorarios o reportar una operación formalizada mediante escritura pública.
¿Qué versión utiliza el Complemento de Notarios Públicos activo en el sistema?
La versión 1.0 se usa sobre CFDI 4.0.
¿Qué datos incluye el Complemento de Notarios Públicos?
Los datos de la escritura y de las partes involucradas.
Datos de la escritura
- Número de escritura
- Fecha de la escritura
- Monto de la operación
Partes involucradas
- Datos del otorgante
- Datos del adquiriente o titular
¿Cómo agregar el Complemento de Notarios Públicos a tu factura electrónica (CFDI 4.0)?
¿Cómo agrego el complemento de Notarios Públicos a mi factura CFDI? Actívalo en tu cuenta de TimbraMX, selecciónalo al crear tu factura, completa los datos que pide y timbra: TimbraMX arma el CFDI 4.0 con el complemento y lo envía al SAT.
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Actívalo ($700 MXN al año, vigencia 12 meses).
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En "Nueva factura", elige "Notarios Públicos" en el selector de complementos.
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Completa los campos que pide el complemento.
Timbra
TimbraMX arma el CFDI 4.0 con el complemento y lo timbra ante el SAT.
Principales campos del Complemento de Notarios Públicos
| Sección | Información que incluye |
|---|---|
| Datos de la escritura | Número, fecha y monto de la escritura pública. |
| Partes involucradas | Quién otorga y quién adquiere en la operación. |
Complemento simple, sin campos adicionales complejos
En TimbraMX, Notarios Públicos es de los complementos más sencillos de usar - solo se marca como tipo de complemento en tu factura.
Consultar con soportePreguntas frecuentes sobre el Complemento de Notarios Públicos
¿Cómo agrego el complemento de Notarios Públicos a mi factura CFDI? +
Activa el complemento en tu cuenta de TimbraMX, selecciónalo al crear tu factura, completa los datos que pide y timbra. TimbraMX arma el CFDI 4.0 con el complemento de Notarios Públicos y lo envía al SAT.
¿Quién debe usar este complemento? +
Notarios públicos que facturan honorarios relacionados con escrituras públicas.
¿Aplica a cualquier tipo de escritura? +
Aplica a las operaciones que el SAT exige reportar mediante este complemento, como compra-venta y donación de inmuebles.
¿Qué versión utiliza TimbraMX? +
La versión 1.0, vigente conforme al estándar actual del SAT.
¿Tiene costo por cada factura? +
No, es una activación única con vigencia de 12 meses.
¿Qué datos de la operación incluye el complemento? +
Número de escritura, fecha de firma, tipo de inmueble, valores de la transacción y el domicilio del inmueble objeto de la operación.
¿Qué datos de las partes se capturan? +
Nombres, apellidos, CURP, RFC, código postal y porcentaje de participación de enajenantes y adquirentes.
¿Aplica a servidumbres de paso? +
Sí, cuando la contraprestación de la servidumbre de paso se pacta en un solo pago ante el notario.
¿Cómo se estructuran los impuestos en CFDI 4.0? +
Debe crearse un concepto independiente por cada impuesto o derecho (por ejemplo ISAI, certificados), en lugar de agruparlos en un solo concepto.
Profundiza sobre Notarios Públicos
Guía completa en el blog
Qué datos de la operación y de las partes se capturan, servidumbres de paso y cómo estructurar los impuestos en CFDI 4.0.
Leer guía completa¿Cómo se aplica en la práctica?
- Datos de la escritura y valores de la transacción.
- CURP, RFC y porcentajes de cada enajenante y adquirente.
- Un concepto independiente por cada impuesto o derecho en CFDI 4.0.
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