Complemento de Notarios Públicos: cómo emitirlo paso a paso
Manual completo: qué datos pide el complemento de Notarios Públicos, cómo emitirlo en TimbraMX paso a paso, con capturas del sistema, errores comunes y preguntas frecuentes.
Resumen rápido
- Qué es
- El complemento de Notarios Públicos incluye la información que los notarios deben reportar al SAT por escrituras públicas que involucran operaciones de compra-venta, donación y otros actos jurídicos.
- Dónde se emite
- Nueva factura → campo «Complemento»
- Costo
- $700 MXN, vigencia de 12 meses
- Prueba
- Tu primera factura con este complemento es gratis (pídela por WhatsApp)
¿Qué es el complemento de Notarios Públicos?
El complemento de Notarios Públicos incluye la información que los notarios deben reportar al SAT por escrituras públicas que involucran operaciones de compra-venta, donación y otros actos jurídicos. Es un complemento del SAT que se agrega a tu CFDI 4.0 desde Nueva factura: viaja dentro del mismo comprobante.
En el sistema, el formulario lo describe así: Para notarios/corredores publicos que timbran la enajenacion de inmuebles.
Para el fundamento y quién debe emitirlo, consulta la página del complemento de Notarios Públicos; esta guía se centra en cómo capturarlo.
Antes de empezar
- Tener activo el complemento de Notarios Públicos ($700 MXN, vigencia de 12 meses).
- Elegir primero al cliente (receptor) en Nueva factura: el sistema no deja agregar un complemento sin receptor.
- Agregar al menos un concepto con descripción y precio: también es indispensable antes de abrir el complemento.
- Reunir los datos obligatorios: Tipo de inmueble, Estado donde esta el inmueble, Pais y Entidad donde esta la notaria.
Cómo emitir el complemento de Notarios Públicos paso a paso
Activa el complemento en tu cuenta
Abre «Nueva factura» y elige al cliente
Agrega al menos un concepto
En el campo «Complemento», elige «Notarios Publicos»
Llena los datos del complemento
Timbra la factura
Datos que pide el complemento de Notarios Públicos
Para notarios/corredores publicos que timbran la enajenacion de inmuebles. Así se llama cada campo en el formulario de TimbraMX. Obligatorios: Tipo de inmueble, Estado donde esta el inmueble, Pais y Entidad donde esta la notaria.
| Dato | Tipo o valores | ¿Obligatorio? |
|---|---|---|
| Tipo de inmueble | Lista: 01 - Terreno, 02 - Terreno uso comercial, 03 - Construccion habitacional, 04 - Construccion uso comercial, 05 - Uso mixto | Sí |
| Calle | Texto | — |
| No. exterior (opcional) | Texto | No |
| No. interior (opcional) | Texto | No |
| Colonia (opcional) | Texto | No |
| Localidad (opcional) | Texto | No |
| Referencia (opcional) | Texto | No |
| Municipio | Texto | — |
| Estado donde esta el inmueble | Lista: 01 - Aguascalientes, 02 - Baja California Norte, 03 - Baja California Sur, 04 - Campeche, 05 - Coahuila, 06 - Colima, … | Sí |
| Pais | Lista: AFG - Afganistán, ALB - Albania, DEU - Alemania, AND - Andorra, AGO - Angola, AIA - Anguila, … | Sí |
| Codigo postal | Texto | — |
| Numero de instrumento notarial | Texto | — |
| Fecha del instrumento notarial | Fecha | — |
| Monto de la operacion | Número | — |
| Subtotal | Número | — |
| IVA | Número | — |
| CURP del notario | Texto | — |
| Numero de notaria | Texto | — |
| Entidad donde esta la notaria | Lista: 01 - Aguascalientes, 02 - Baja California Norte, 03 - Baja California Sur, 04 - Campeche, 05 - Coahuila, 06 - Colima, … | Sí |
| Adscripcion (opcional) | Texto | No |
| Copropiedad o sociedad conyugal | Lista: No, Si | — |
| Enajenantes | Lista: Uno solo, Varios (copropietarios/socios) | — |
| Nombre | Texto | — |
| Apellido paterno | Texto | — |
| Apellido materno (opcional) | Texto | No |
| RFC | Texto | — |
| CURP | Texto | — |
| Copropiedad o sociedad conyugal | Lista: No, Si | — |
| Adquirientes | Lista: Uno solo, Varios (copropietarios/socios) | — |
| Nombre | Texto | — |
| Apellido paterno (opcional) | Texto | No |
| Apellido materno (opcional) | Texto | No |
| RFC | Texto | — |
| CURP (opcional) | Texto | No |
- Catalogo del SAT: 5 claves.
- Para inmuebles en Mexico es MEX.
Errores comunes y cómo corregirlos
«Selecciona un cliente/receptor antes de agregar un complemento»
Elige primero al cliente en Nueva factura y vuelve a abrir el complemento.
«Agrega al menos un concepto (descripción y precio)…»
Agrega un concepto con descripción y precio antes de abrir el complemento.
No veo el complemento de Notarios Públicos en la lista
Es un complemento con costo: revisa que esté activo y vigente en tu cuenta. Si ya lo pagaste y no aparece, escríbenos por el chat de soporte.
El sistema no me deja guardar o timbrar
Falta algún dato obligatorio. En este complemento son obligatorios: Tipo de inmueble, Estado donde esta el inmueble, Pais y Entidad donde esta la notaria. Revísalos y, si el sistema marca otro, corrígelo.
El PAC o el SAT rechazaron el comprobante
Casi siempre es un dato capturado distinto al que espera la validación del SAT. Nuestro equipo de soporte revisa el motivo contigo sin costo adicional.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el complemento de Notarios Públicos?
El complemento de Notarios Públicos incluye la información que los notarios deben reportar al SAT por escrituras públicas que involucran operaciones de compra-venta, donación y otros actos jurídicos. En TimbraMX se captura con un formulario guiado y viaja dentro del mismo CFDI 4.0.
¿Cuánto cuesta el complemento de Notarios Públicos?
Cuesta $700 MXN con vigencia de 12 meses. Se activa de inmediato en cuanto se confirma el pago.
¿Puedo probar el complemento de Notarios Públicos antes de pagar?
Sí: tu primera factura con este complemento es gratis para que pruebes el sistema. Pídela por WhatsApp desde la página del complemento.
¿Dónde emito el complemento de Notarios Públicos?
En Nueva factura: elige al cliente, agrega al menos un concepto y selecciona Notarios Publicos en el campo «Complemento».
¿Qué datos son obligatorios en el complemento de Notarios Públicos?
Los obligatorios son: Tipo de inmueble, Estado donde esta el inmueble, Pais y Entidad donde esta la notaria. Los demás campos del formulario son opcionales o los calcula el sistema.
¿Qué hago si el SAT o el PAC rechazan mi CFDI con este complemento?
Nuestro equipo de soporte revisa el motivo del rechazo (casi siempre un dato capturado distinto al esperado) y te ayuda a corregirlo sin costo adicional.