Complemento de Servicios Parciales de Construcción
El complemento de Servicios de Construcción incluye información específica para operaciones de construcción, como número de contrato, anticipo y datos del inmueble.
¿Qué es el Complemento de Servicios Parciales de Construcción?
El complemento de Servicios de Construcción incluye información específica para operaciones de construcción, como número de contrato, anticipo y datos del inmueble.
¿Quién debe usar el Complemento de Servicios Parciales de Construcción?
Constructoras y contratistas que facturan servicios parciales de construcción de inmuebles destinados a casa habitación.
¿Cuándo aplica el Complemento de Servicios Parciales de Construcción?
Al facturar servicios de construcción sobre inmuebles destinados a casa habitación, conforme a la regla del SAT.
¿Qué versión utiliza el Complemento de Servicios Parciales de Construcción activo en el sistema?
La versión 1.0 se usa sobre CFDI 4.0.
¿Qué datos incluye el Complemento de Servicios Parciales de Construcción?
Los datos del contrato y del inmueble donde se presta el servicio.
Datos del contrato
- Número de contrato
- Fecha del contrato
- Anticipo recibido (si aplica)
Datos del inmueble
- Ubicación del inmueble
- Uso del inmueble (casa habitación)
¿Cómo agregar el Complemento de Servicios Parciales de Construcción a tu factura electrónica (CFDI 4.0)?
¿Cómo agrego el complemento de Servicios Parciales de Construcción a mi factura CFDI? Actívalo en tu cuenta de TimbraMX, selecciónalo al crear tu factura, completa los datos que pide y timbra: TimbraMX arma el CFDI 4.0 con el complemento y lo envía al SAT.
Contrátalo
Actívalo ($700 MXN al año, vigencia 12 meses).
Selecciónalo
En "Nueva factura", elige "Servicios Parciales de Construcción" en el selector de complementos.
Llena los datos
Completa los campos que pide el complemento.
Timbra
TimbraMX arma el CFDI 4.0 con el complemento y lo timbra ante el SAT.
Principales campos del Complemento de Servicios Parciales de Construcción
| Sección | Información que incluye |
|---|---|
| Datos del contrato | Número, fecha y anticipo del contrato de construcción. |
| Datos del inmueble | Ubicación y uso del inmueble donde se construye. |
Aplica a casa habitación
Este complemento aplica específicamente a servicios de construcción de inmuebles destinados a casa habitación - consulta con tu contador si tu proyecto califica.
Consultar con soportePreguntas frecuentes sobre el Complemento de Servicios Parciales de Construcción
¿Cómo agrego el complemento de Servicios Parciales de Construcción a mi factura CFDI? +
Activa el complemento en tu cuenta de TimbraMX, selecciónalo al crear tu factura, completa los datos que pide y timbra. TimbraMX arma el CFDI 4.0 con el complemento de Servicios Parciales de Construcción y lo envía al SAT.
¿Aplica a cualquier obra de construcción? +
Aplica a servicios parciales de construcción de inmuebles destinados a casa habitación, conforme a la regla del SAT.
¿Qué es un servicio 'parcial'? +
Se refiere a facturar por etapas o avances de la obra, no necesariamente el proyecto completo de una sola vez.
¿Necesito capturar el contrato completo? +
Solo los datos que pide el complemento (número, fecha y anticipo si aplica) - no se adjunta el documento del contrato.
¿Qué versión utiliza TimbraMX? +
La versión 1.0, vigente conforme al estándar actual del SAT.
¿Para qué tipo de vivienda aplica el complemento? +
Para la construcción de casa habitación, específicamente la primera etapa de la obra (obra negra): muros, columnas y cimentación.
¿Qué exención de IVA puede otorgar? +
Puede dar una exención real de IVA siempre que se cumplan los requisitos: casa habitación, obra negra, y contratista que proporcione mano de obra y materiales.
¿Qué datos debe llevar el CFDI? +
El domicilio del inmueble y el número de permiso, licencia o autorización de construcción, que proporciona quien contrata el servicio.
¿Qué pasa si solo proporciono la mano de obra? +
No aplica la exención del complemento. Se requiere que el contratista proporcione tanto la mano de obra como los materiales.
Así se ve en el sistema
Captura real del formulario del Complemento de Servicios Parciales de Construcción en el portal de TimbraMX.
Profundiza sobre Servicios Parciales de Construcción
Guía completa en el blog
La exención de IVA en obra negra para casa habitación, los requisitos de mano de obra y materiales, y los datos del permiso de construcción.
Leer guía completa¿Cómo se aplica en la práctica?
- Casa habitación, primera etapa: muros, columnas y cimentación.
- Contratista con mano de obra y materiales incluidos.
- CFDI con domicilio del inmueble y permiso de construcción.
Activa el Complemento de Servicios Parciales de Construcción en tu cuenta
Factura tus servicios de construcción conforme lo exige el SAT.
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